Dom czy mieszkanie – z jakimi kosztami należy się liczyć? 

Ceny nieruchomości w ostatnim czasie bardzo mocno wzrosły. Stąd też może się okazać, że kupno mieszkania w centrum może być porównywalne cenowo z domem na obrzeżach. Choć z reguły na dom musimy przeznaczyć więcej gotówki. A zatem zanim zaczniemy starania o kredyt hipoteczny, powinniśmy się zastanowić, gdzie pragniemy zamieszkać i na co możemy sobie pozwolić. Bo przy obecnym wysokim oprocentowaniu kredytów, wyższa kwota, to dłuższy czas spłaty i tym samym większa suma odsetek oddana do banku. 

Wybierając między domem a mieszkaniem, w pierwszej kolejności należy sobie odpowiedzieć na pytanie, jaki metraż i układ pomieszczeń nam odpowiada, czy ważne jest posiadanie działki oraz jaką miesięczną kwotę jesteśmy w stanie przeznaczyć na utrzymanie nieruchomości. Bo jest to niezwykle istotne, a nabywcy zazwyczaj skupiają się głównie na jednorazowym wydatku, czyli cenie, za jaką można nabyć dom czy mieszkanie.

Będąc lokatorem budynku wielorodzinnego, jesteśmy zobligowani do comiesięcznego uiszczania czynszu. Właściciele domów są z tej opłaty zwolnieni, ale za to o wiele wyższe mogą być opłaty za ogrzewanie, bo budynek wolnostojący szybciej się wychładza. Choć można zainwestować w panele fotowoltaiczne, które będzie produkować prąd, który zostanie następnie wykorzystany do ogrzania budynku. W obu przypadkach dochodzą opłaty za prąd, wodę, ścieki oraz gaz. Tym samym trudno jednoznacznie odpowiedzieć co bardziej się opłaca.

Jakie są zalety i wady mieszkania w domu oraz w mieszkaniu? 

Mieszkanie to przede wszystkim wysoki stopień bezpieczeństwa, duży wybór nieruchomości oraz zazwyczaj niższe koszty ogrzewania. Ale do wad zalicza się często wysoki czynsz i układ pomieszczeń, którego nie można zmienić. Z kolei dom to większa swoboda i prywatność, przydomowy ogród oraz możliwość przeprowadzania bezproblemowych remontów. Te walory mają swoje cienie w postaci wyższych kosztów ogrzewania, obowiązków związanych z dbaniem o wszelkie naprawy i pielęgnację zieleni. Dla niektórych minusem jest też mniejsze poczucie bezpieczeństwa. W sytuacji, gdy nie możemy znaleźć wymarzonej nieruchomości, zamiast decydować się na kupno tzw. pierwszej lepszej, warto postawić na wynajem. Na https://wroclaw.mdr.pl/ zamieszczone są oferty bezpiecznego najmu na nowoczesnym osiedlu. 

Dom na przedmieściach można kupić na rynku wtórnym za niższą cenę niż mieszkanie w centrum – z parkingiem podziemnym, monitoringiem i tarasem. Ale w przypadku domu nie ma wspólnoty i funduszu remontowego, a zatem wszelkie naprawy muszą być pokrywane z własnej kieszeni. Ogrzewanie też może być większe. Dlatego trzeba się dobrze zastanowić, na jaką nieruchomość się zdecydować!